Захищену кімнату (МАМАД) пропонують збільшити на 6 кв.м, включаючи ванну кімнату

Кнесет ухвалив у першому читанні законопроект (поправка №164 до закону про планування та будівництво — зміна площі захищеного приміщення в квартирі), який передбачає збільшення площі МАМАДу до 15 кв.м.

Згідно з пропозицією, до 3 квадратних метрів буде додано безпосередньо до захищеного приміщення, ще 3 — для облаштування ванної кімнати. Наразі стандартна площа МАМАДу в квартирі становить 9 кв.м, тобто йдеться про збільшення одразу на 6 кв.м. Це збільшення поки що не є обов’язковим, але немає сумнівів, що забудовники почнуть включати його в нове будівництво, оскільки разом із метражем зросте й вартість квартир.

У пояснювальній записці до законопроєкту зазначено:

«У зв’язку зі зміною характеру загроз після подій 7 жовтня 2023 року і тривалим перебуванням у захищених приміщеннях по всій країні, а не лише в зонах конфлікту, пропонується розширити дію поправки №149 щодо можливості додати місце для туалету або ванної кімнати».

Новий законопроєкт фактично поширює на всю територію країни аналогічну поправку, раніше ухвалену для населених пунктів уздовж лінії конфлікту. Там дозволили без дозволу на будівництво додавати до 3 кв.м для облаштування туалету або ванної в будівлях до 2 поверхів. Поточна версія додає ще 3 кв.м до цього простору.

МАМАД може врятувати життя — якщо він є

Мета ініціативи проста: забезпечити можливість тривалого перебування у МАМАДі — з можливістю прийняти душ і справити потребу. Додатково вказується, що чимало літніх людей отримали травми, коли поспішали дістатися до МАМАДу, хоча мали залишатися в ньому постійно.

Усе це — правда. Як і те, що МАМАД не захистить від прямого влучання ракети, навіть якщо вона випущена із Сектора Гази. Проте у випадку непрямого влучання або вибуху поблизу — МАМАД може врятувати життя. Крім того, “вежа МАМАДів” служить додатковим укріпленням у разі пошкодження будівлі.

Найбільша проблема полягає не у відсутності ванної кімнати, а в тому, що багато квартир в Ізраїлі взагалі не мають захищених приміщень. За оцінками Асоціації підрядників, станом на кінець 2024 року близько 1,67 млн із 2,96 млн квартир в Ізраїлі не мають МАМАДів — тобто понад 56% квартир незахищені.

Згідно зі звітом державного контролера за серпень 2020 року, чверть населення країни — 2,6 мільйона осіб (28%) — живуть у будинках без МАМАДів, причому поруч із ними часто немає й громадських бомбосховищ.

За даними Центрального статистичного бюро, станом на червень 2022 року в Ізраїлі налічувалося приблизно 1,6 млн незахищених квартир, у яких проживають близько 5,5 млн осіб.

Як отримати захищене приміщення?

Є два варіанти:

1. Програма ТАМА 38 (урбаністичне оновлення).

Проте, з огляду на темпи будівництва, реалізація програми в масштабах країни займе не менше 100 років — якщо не більше.

2. Самостійне будівництво мешканцями.

Вартість — від 70 до 120 тисяч шекелів за квартиру, залежно від будинку й кількості мешканців. Але скільки в Ізраїлі старих будинків, де всі мешканці можуть дозволити собі таку суму? Питання — риторичне.

Зазвичай наявність МАМАДу — ознака економічного статусу. Ті, хто має змогу, будують або купують квартиру з МАМАДом. Ті, хто не має — змушені обходитися без.

Фото: Еліягу Гершкович