Хто сьогодні купує квартири без захисних приміщень?

Купують такі квартири ті, хто розраховує на швидке припинення війни, на зниження гострої необхідності в захисних кімнатах і має намір значно заощадити на покупці. Але насамперед квартири без «МАМАДів» купують інвестори, які сподіваються на програми оновлення житлового фонду.

Одне з міст, яке зазнає масованого обстрілу з території Лівану — Нагарія. Лише цього тижня помер житель міста, який близько двох тижнів тому був поранений уламками снаряду, не встигнувши дістатися бомбосховища. Безпека, як і слід було очікувати, позначається і на угодах з нерухомістю у місті, де жителям доводиться постійно перебувати поблизу захисних споруд.

TheMarker наводить як приклад 4-кімнатну квартиру площею 90 кв. м із парковкою, що примикає до будинку, на вулиці Ха-Меясдім — на другому поверсі триповерхової будівлі на одній із центральних вулиць міста, за п’ять хвилин ходьби від моря. У квартирі немає захищеної кімнати, але у будівлі є бомбосховища. Цю квартиру продано за 1,25 мільйона шекелів.

За словами агента Re/Max Ганни Маркін, яка супроводжувала цю угоду, «продавці — пара віком близько 40 років із дітьми, яка вирішила покращити житлові умови. У зв’язку із загостренням ситуації у сфері безпеки на півночі вони вирішили продати свою квартиру та переїхати до іншої — із захищеною кімнатою. Початкова ціна становила 1,29 мільйона шекелів».

Покупець — інвестор, який розглянув потенціал повоєнного зростання цін та оцінив як добрі, на його думку, шанси для реалізації програми знесення та оновлення будівель на цій вулиці.

Лише у липні парламентська комісія з внутрішніх справ, планування та місцевого самоврядування під головуванням міністра внутрішніх справ Моше Арбеля ухвалила рішення про виділення чотирьох пріоритетних територій по всій країні для реалізації проектів у рамках програми знесення та оновлення будівель. Одна з них – ділянка в Нагарії, розташована поряд із центральною автобусною станцією, залізницею та в’їздом до міста. Згідно із запропонованим планом, на цій ділянці буде знесено 174 старі квартири, а на їх місці збудовано 1100 нових.

За словами Маркін, відсутність захищеної кімнати у квартирі на вулиці Ха-Меясдім не має вплинути на її орендний потенціал, оскільки у будівлі є бомбосховища. Просто ця квартира орієнтована на орендарів із більш скромним бюджетом: 4-кімнатні квартири без захищеної кімнати на цій вулиці здаються за 3500-3700 шекелів на місяць, тоді як аналогічні квартири із захищеною кімнатою – за 4500-4800 шекелів.

Фото: Ілан Асаяг