Чому власники квартир за кордоном без докорів сумління беруть участь у лотереях на пільгове житло в Ізраїлі?
Коли держава почала влаштовувати лотереї, пропонуючи переможцям квартири за пільговими цінами, лише небагато і досить заможні люди володіли нерухомістю за кордоном. Тепер, коли багато хто купує свою першу квартиру в Греції, на Кіпрі чи в Португалії, прийшов час переглянути правила і виключити з права на участь у лотереях тих, у кого вже є нерухомість, навіть якщо вона знаходиться за кордоном.
Вітання 4700 щасливчикам, які виграли в лотерею уряду Ізраїлю! Йдеться про тих, хто вчора отримав радісну звістку від міністерства будівництва — повідомлення про те, що їхні імена опинилися у списку переможців розіграшу на квартиру зі знижкою. Що ви зробили, коли отримали цю звістку? Закричали від радості? Зателефонували друзям і родичам? Порахували, скільки грошей зможете заробити, продавши її через максимум сім років?
Поки ви святкуєте, є, принаймні, одна жінка, яка не просто розчарована програшем, але й вкрай обурена. Вона – мати-одиначка і з величезними зусиллями виховує двох маленьких дітей. І вона знову не змогла виграти квартиру, хоча відповідає всім офіційним критеріям: у неї ніколи не було квартири, і в неї немає прав на житло, що будується. Класична кандидатура на перемогу.
Як і десяткам тисяч інших учасників, їй не пощастило, що, загалом, нормально – адже коли держава роздає гроші, охочих завжди багато. Але тут виникає причина для злості. Один з її друзів все-таки виграв. Вона могла б порадіти за нього, адже це гідна людина, яка служить у резерві, платить податки, у нього чудові діти. Але їй складно було це зробити, знаючи, що у нього є дві квартири за кордоном.
І ось це — найдратівливіше: ізраїльтяни, у яких вже є одна або навіть кілька квартир за кордоном, мають право брати участь у лотереї, виграючи за рахунок тих, у кого дійсно ніколи не було власного житла.
Щоб зрозуміти, чому учасники лотерей не зобов’язані вказувати наявність нерухомості за кордоном, ми звернулися до закону про оподаткування нерухомості. Цей закон говорить, що квартира за кордоном не вважається першою квартирою для цілей оподаткування. Ми припустили, що саме цей критерій послужив підставою для того, щоб правила міністерства будівництва дозволяли власникам нерухомості за кордоном брати участь у лотереях, таких як «Ціна зі знижкою» та «Квартира для новоселів».
Однак спроба знайти логічне обґрунтування в законі про нерухомість провалилася. Виявилося, що тут немає жодної логіки, а є лише повний абсурд. Причина настільки безглузда, що мати-одиначка, про яку йшлося вище, має всі підстави бути обуреною.
Кілька років тому ця проблема вже піднімалася. Однак через відсутність централізованої бази даних про володіння нерухомістю за кордоном було вирішено не займатися цим питанням. І в цю правову лазівку відкрито увійшли підприємливі інвестори та власники нерухомості, які побачили в цьому відмінну бізнес-можливість нажитися за рахунок держави.
Правила лотерей були сформульовані більше десяти років тому, в ті часи, коли тільки багаті могли дозволити собі інвестиції за кордоном. Серед тих, хто приймав рішення, існувало переконання, що всі учасники подібних програм дійсно заслуговують на це. З тих пір країна пережила військові операції, пандемію та різке зростання цін на нерухомість, що призвело до того, що багато ізраїльтян почали купувати дешеві квартири за кордоном. Одні — через нестачу коштів на купівлю житла в Ізраїлі, інші — щоб мати «план Б» на випадок кризи.
І що ж робити розчарованій матері-одиначці? Тільки злитися. Залишається сподіватися, що міністр Гольдкнопф знайде час для вирішення цієї проблеми і вживе заходів, щоб виключити з участі в лотереях тих, хто переслідує виключно комерційні цілі за рахунок тих, хто дійсно потребує житла.
Автор: Ліат Рон
Джерело: Walla
Фото: Томер Аппельбаум
